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　　项目介绍

　　徐泾一号地块(锦绣逸庭)位于上海市青浦区徐泾镇东至向阳河，南至盈港路，西至徐盈路，北侧为规划道路。本地块为居住用地，基地面积为95571.1㎡，基地纵横长基本保持，460米与500米。其中建设用地为82759.1㎡，容积率≤1.2 。停车泊位、建筑物退让距离、离界距离、日照间距等均按照上海市规划管理技术规定设置。项目规划总体以联排别墅、小高层产物为主，依据场地地形特点合理布局，住宅形态根据消费对象合理定位。

　　招标、评标形式

　　本次招标由我方自行组织评标。届时由我公司安排相关人员对投标单位的投标文件进行综合评定，选定中标单位。

　　招标内容

　　1、项目整体日景鸟瞰图(1张)

　　2、项目整体夜景鸟瞰图(1张)

　　3、项目整体总平效果图(1张)

　　4、项目大平层小高层单体效果图(1张)

　　5、项目小户型小高层单体效果图(1张)

　　6、联排别墅类双拼效果图(2张，四联六联排各一张)

　　7、联排别墅类独栋效果图(1张)

　　8、双拼别墅效果图(2张，双拼类独栋各一张)

　　9、会所大厅效果图(1张)

　　10、会所游泳池效果图(1张)

　　备注：以上图纸均含电子版

　　投标文件构成

　　投标人的投标文件应包括下列各项：

　　1、 按本招标文件规定提交的所有资料

　　2、 投标人公司介绍

　　3、 合作合同副本(作为参考之用)

　　制作要求

　　1、社区规划、建筑结构、外立面建材、景观布局等必须严格按照提供的颁础顿图纸及相关资料进行建模设计，遵循原规划设计的内容，不能擅自改动;

　　2、效果图的精度(300诲辫颈)和尺寸必须能够满足大型户外、高精度印刷品的设计制作应用;

　　3、效果图上的景观、绿化、人物渲染效果必须和建筑保持合理的透视比例;

　　4、鸟瞰图入景效果图以从东南角进入为宜，突出两条河道和别墅、小高层建筑群，尽量从视角上降低别墅区的建筑密度;

　　5、大平层小高层以2号楼作为主体表现。同时要体现出2号楼和5号楼之间的花园广场及细微展现出车库出入口;

　　6、小户型小高层以1号楼作为主体表现。同时要体现出1号楼和4号楼之间的花园广场。

　　7、联排别墅类双拼效果图六联的以颁户型(10号楼)作为模板;四联的以叠户型(33号楼)作为模板;

　　8、联排别墅类独栋效果图以38或42号楼作为模板;

　　9、双拼别墅效果图分别以19和25号楼各作为模板;

　　10、小区内河及桥梁效果图要体现出两岸滨河别墅的特点;(也可突出一岸别墅，略带另一岸)

　　11、向阳河沿河河景效果图主要体现沿河绿化，建筑楼体掩映在其中即可;

　　12、小区主入口效果图主要体现主入口的气势及两排小高层中间的广场;

　　13、效果图公司建模后及完成初步渲染效果表现后，需提供初稿供开发商讨论修订。

　　报价要求

　　1、以上效果图均根据我方提供的设计文件及相关资料制作，报价中请综合考虑各项费用。报价时要注明每张效果图单价(单图尺寸等)、总价、下浮率等相关信息，且备注若需增印所需费用。我方提供的所有资料及用于投标的效果图，投标单位不得擅自转让、侵占和挪动相关图纸版产权和商标。

　　2、各投标单位必须于2012年 7月27日(AM9：00-PM16：00)前，将投标文件封装后送达我公司或以快件形式速递至我公司，由我公司组织相关人员进行审核。

　　3、投标文件必须一式二份，均加盖公司公章。

　　中标通知

　　在评标结束后由我公司通知中标单位，并签订制作合同。所有过程中的策划、交流和修改等费用均含在制作费中，不再单独结算。

　　上海锦逸房地产发展有限公司

　　二〇一二年七月十五日

　　联系人：王巍 13917876282 59764883

　　传真：59764892